租房没有合同编号可以报税吗抵扣多少(出租房屋不交税会查吗)

没有合同编号可以报税吗抵扣多少？如果房东没有合同编号，可以通过查看房东身份证复印件，或者房东本人的居住证来判断房东是否有合同编号。一般情况下，只要房东有合合同编号，即使房子不在租赁范围内，也可以正常入住。否则，如果房东没有合同编号，则不能入住。此外，如果房东没有居住证，则无法办理入住手续。3、租房合同必须包括房屋的基本信息，例如房屋的面积、朝向、地理位置、建筑结构、装修情况等。

1、对于2019年个税扣除房租的规定，房东不提供身份证号怎么办？

我这里说一下我们公司填写的几个人，是怎么得到房东的身份证信息的，大家可以参考一下。

1.同事1直接发微信给房东，房东直接就回复了身份证号码及姓名，那么这个房东是比较好的，也是正确的做法

2.同事2给房东打 *** ，房东说不记得了，忽悠过去了，同事继续打 *** ，房东继续找理由，同事继续打，一直打，房东没有办法也提供了号码

3.同事3直接堵在房东家门口，没有办法啊！为了让自己少扣税，脸皮都很厚的，房东提供了号码。

4就是我的啦！我在去年办理房屋租赁信息时，把房东的身份证号码记录了下来，这次直接填写了（我知道这样子做不对，但时我不会拿房东的身份信息做缺德的事的）

这就是我身边几个同事找房东要号码的 *** ，不知道有没有帮到你。

路过的点个赞，或者关注一下 *** 姐了，也一样我的回答能够得到认证。

这事简单、

你想抵扣房租，房东得开发票。

开发票，得先去税所购票缴税。

房东因此缴税，必然要涨房租。

你自己算一下，

你要求房东出发票抵扣的税额

大于还是小于

因你的要求而导致房租上涨额。

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我们算一下，房东要交多少钱？

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以政策优惠的个人房东出租为例，按5000元租金计算：

房产税=5000*4%=200元

营业税=5000*3%/2=75元

城建税=75*7%=5.25元

教育费附加=75*3%=2.25元

个人所得税=【5000-（200+75+5.25+2.25）】*80%*10%=377.4元

总计：

房产税+营业税+城建税+教育费附加+个人所得税=659.9元

即:

以5000元租金出租一套房，

如果开票给租客、

房东需缴纳659.9元的税，

税率约为13.198%，

1年税款就是7918.8元。

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就是说:

如果租客以房租低个税要发票、

每月省100元左右的个税，

那么租客就要在租金里

至少额外承担

7918.8元的间接税！

这还没完、

房东处理纳税事务，需要耗费时间和机会成本，以保守方式评估、

参照2017年，官方公布

北京市平均月薪11000元计算，

小时工资55元，

算税，核实，跑腿，排队

大约要花费10小时

加上来回税所的公交费，

每月至少耗费时间价值600元。

每年因处理纳税事务损耗的

时间价值至少7200元！

总结:

你个人或和女友，或和朋友

承租一套5000元租金的房子，

如要求房东出具发票用于抵扣

自己的100元以内的个税。

每年可节个税1200元

但是、

你每年却要多支付给房东

惊人的15100元租金！

重点是:

房东也得不到这笔钱

其中:

7918元交给税所，

7200元用于不创造财富的空耗，

房东这些损失必须由房客承担，

因为这些额外时间，金钱支出

的产生起源于

房客的个税抵扣要求。

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本质上:

你每年为了抵扣1200元的个税

却要额外向

1.即未提供房子，

2.也未提供租金，

3.且未提供中介服务，

的第四方至少缴纳15000元

另外，你有没有发现，

一旦申请抵扣房租、

等同于、

还没有房子的你，

主动缴纳租金4%的房产税。

这样的蠢事，不要做。

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租房市场就是这样，没办法。我遇到了和你一样的问题，前天找房东房东不肯，昨天再找他说好，说他在外面回家了给我。昨天下班后再找又说明天吧，然后今天找他直接不给了！

因为个税申报的时候写上房东信息，相当于告诉税务局房东的这套房子对外出租了，按照税务局规定，房东是需要缴纳房产税的，税点还不低，大概是一年房租的3.5%-5%。

这也是为什么很多房东不愿意协助居住证租赁备案的原因。

现在也是一样，相当于一种变相的备案方式。一旦在房产登记中心有了信息，就要交税。

当然，羊毛都出在羊身上，最后的税都是要租客交的，这也是一种无奈吧。

诚然，如果是有正规合同的话，合同上本来就有房东的身份证和姓名啊，不需要询问房东。如果是自如等第三方平台的话，可以直接通过管家要到房东信息。

但从另一个角度来看，合同上也没有规定房东一定要提供自己的信息给你个税申报，不是吗？

如果协商不了的话，明年早点换房子吧，签合同前就提前说好。

作为一个财经工作者，我觉得这个问题很简呀，在租房时与房东签订合同时，双方不是都有身份让信息呀，除非租的非法的房子，或者房东是黑户人，不然怎么会出现这个问题？

再说了，个税抵扣租房，也非得要房东的身份证信息呀，有租房合同不就可以了，有了租房合同一切都OK了。再说了，个税抵押房租在政策是固定抵扣，只要你是租房一族，一年是固定扣除的，也不需要提供发票。

我记得这次个科抵扣《暂行办法》规定，纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的，可按照一定标准定额扣除。其中，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市每月800元。

所以，有没有房东身份证信息都没有太大关系，房东怕信息过多而纳税，其实也应该可以理解房东的“良苦用心”。

2、用APP报税时，每个租房的人是不是必须填写呢？出租房用不用交税呢？

目前新的个税出台以后啊我想全部明白的估计也没有，因为不知道该怎样来说，包括单位有时候都不知道咋办，除了扣完五险一金后工资超过5000的就要扣税的。

但是还有个文件，就是个人申报抵扣个税这一块儿。目前有些单位已经着手这一块儿，我们单位已经让员工填写申报表了，子女教育，赡养老人，房贷，大病，租房，继续教育等吧。

你说租房这一块儿有好多房东不愿配合，说白了就是怕缴税，既然租房可以免税了，房东估计也应该要缴税了，有出就得有入对吧，不过关于房东这一块儿目前还没有规定，估计后续就会出台。

也就是说如果纳税人自主申报了租房专项扣除以后，房东的租赁信息会提交到税务局。

目前个人出租房产的名义税率是：增值税1.5%，个人所得税10%，房产税4%，加起来达到15.5%，这是个相当高的名义税率。

但因为还存在扣除成本，实际上一般实行的是“税费综合征收率”，大约5.6%。

这也是为什么网上会有那么多爆料：“你要是申报，我就涨房租”，或者“你要是申报，我宁愿退租，不租给你”等。

目前房东在房租收入上主动纳税的并不多，一旦租客填写个税抵扣，他的房租收入就会被披露。

税金相应的也会体现在房租上，倒逼房租上涨。

“Jayden微分享”，用最简单，通俗易懂的，以江湖的方式去解读金融经济。

3、个税抵扣租户可以自己申报不通知房东吗？

这么跟你说吧，这件事打个比方，你用一百去租这个房子，然后你申请了，房东交税，可能交三十，然后税务反你十块。你觉得赚了，但是房东亏了，不可能一百的房子给你70就租了，那只能涨价，那涨多少合适哪，肯定不会涨三十。而是会长70到一百之间，最后的结果是房东不会亏，国家有钱赚，而你那，一个月房租从一百涨到一百七，或者二百之间，然后国家每个月给你反十块钱，

简直就是一场闹剧 拍脑袋想出来的政策 申报一次就能永久抵扣吗 以后租客搬走了 房东依然要交税 合理吗 个人信息和隐私就放任不管了吗。立法的出来解释一下

我家既是房东也是租客。作为房东，我客客气气提前跟租客沟通不要申报，要么房子我只能收回自住；作为租客，早被运营中心通知目前租金不含税，如果申报后果自负！

所以申报话更好跟房东提前打招呼，因为这关系到房租被征税，而且税率还比较大，人家被征税后实际收到的钱变少了，成本增加当然得看人家同意不同意。私自申报不通知房东，人家迟早会知道，而且大家租房都会有笔押金在房东那里，人家有损失不租你啦，直接扣押金也有可能的，到时大家还是闹得不愉快。

在房价正疯狂的2018年上半年，在嘉善入手一套60平米学区房，首付大几十万就先不说了，房贷一月都几千的，出租1500一月，对于我们刚需来说选择暂时出租无非就是想减轻点房贷压力，最近开始申报个税减免项目，我也担心租客把我们家房子信息申报上去，我们不久之后会被征税，而且我家房子最多也就还能租个一年不到，等产证满一年，社保满一年我们落户过去后，就要过去自住上学，万一一次申报后永久当做征税信息，将来处理起来又非常麻烦，所以也提前租客打过招呼啦，租客答应不申报（图一图二）。

作为租客的同时也被租赁公司通知目前房租不含税，如果申报后果自负（图三），所以我们压根也没想过申报房租，只选择首套房利息。关键我们租的房子还是 *** 配套的企业租赁房（ *** 的人才公寓），当地 *** 打包给第三方运营公司来管理的，房子虽说是新房比较干净，带全屋家具电器，但是房租比市价还贵几成。

所以作为租客，要么申报，那么税费成本最终都以房租的形式转移给租客；要么不申报，大家都开心。不存在私自申报不通知房东然后什么事情都不会发生的情况。大家不要聪明反被聪明误！这其实就是国家税务部门的高明之处，想要掌握大家的房产信息，出租收入等信息，让房产持有人自动申报肯定不现实，那么给租房人点实惠，甜头，让大家“有奖”来举报房东效果总会好点吧？