恒大集团被约谈了 恒大被谈话

恒大集团被约谈了，而恒大也在之一时间做出了回应，表示会全力配合 *** 部门的调查工作，同时也会积极履行企业的社会责任。但是这件事情并没有结束，因为在今天下午，又有一名球员被曝出涉嫌违规招募外援，这名球员就是上海申花的沙拉维。根据意大利媒体《足球市场网的消息，沙拉维已经经与申花解约，他将不会再为申花效力。而这也意味着，沙拉维将成为中超之一个离队的外援。

一、恒大集团会爆雷吗？

优质答案1：

恒大已经被人民银行和银保监会相关部门约谈，难道这还不算爆雷吗？

如果是正常合法经营的房企，人民银行和银保监会的相关部门需要约谈吗？不需要。恒大是之一家被约谈的房企，可见恒大的问题有多么严重。

8月19日傍晚，人民银行、银保监会官网同时发布公告披露称，相关部门负责同志对恒大集团高管进行了约谈，约谈内容如下：

人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持运营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。

人民银行和银保监会为什么要约谈恒大？我个人的答案是：官方认为，恒大的债务问题已经很严重，恒大要积极化解债务风险，并且做到以下两点：

• 1、在化解债务过程中，恒大集团不能影响房地产市场和金融稳定。

再说的具体一些，官方这是在给恒大打预防针，告诫恒大不能低价倾销房产，对其他房企进行不正当竞争，破坏房地产市场秩序。

• 2、在化解债务过程中，恒大集团必须依法、依规如实披露重大消息，不能传播不实信息，要及时澄清不实信息。

再说的具体些，官方这是在告诫恒大，不要试图用不实信息误导购房者和投资者，让他们做出错误的判断和决策。

要知道，上述这两个要求，作为已经上市的头部房企，恒大本来就应该知道并且做到。

官方为什么要在约谈中重申？我个人认为，原因有3个：

• 1、此前恒大在这两方面做得不够好，已经引起官方的警觉和不满。

官方这是在告诫恒大，在化解债务风险的过程中，恒大要守法律、守规矩，不要打法律法规的擦边球。

• 2、 *** 上有很多有关恒大的信息，比如：商票大量逾期、员工聚集讨薪、施工方停工、购房者没有如约拿到返还款、农民工聚集讨要工资、很多楼盘已经停工等。

对于这些信息，恒大没有澄清，既不确认，也不否认。

• 3、 *** 上还频频传出各种有关恒大股权重组的消息。

这些利好恒大的不实信息是谁发布的？又是谁在传播？相信吃瓜群众心里都有数。对于这些信息，恒大没有及时澄清，既不确认，也不否认，导致恒大系的股票和债券大起大落。

优质答案2：

说三点，1购房客户大礼包停返。2合作商款项不能兑付。3大多工地疑似停工。

之一和第二点把恒大的信用拉低，第三点更明确，停工的楼盘不一定烂尾，但烂尾的楼盘一定是从施工缓慢和停工开始的。

这个雷己经在明面上了，爆不爆只是时间问题，但恒大的摊子太大，涉及的范围太广，全国两百多个城市都有项目，太多的客户，太多的合作商，对社会影响太大，官方大概率是要救的，要去保障购房者和小微企业。但首先保证一二线城市，三四线可能会暂缓或抛弃！影响大的和价值高的放在前列。

同时也给到其它企业警示，这种事可一不可二，若有人再重复恒大的玩法，估计就玩完了。

二、负债5700亿，许家印卸任了恒大地产董事长，债务怎么办？

优质答案1：

玩了业主，玩股东，玩虚拟（汽车），玩信誉，最后玩完了！！！

优质答案2：

董事长卸任不影响公司承担债务，只不过公司资不抵债的话只能申请破产了。一旦破产的话债务清偿率低，那么债权人的钱都打水漂了。

优质答案3：

都想多了，银行接盘吧。这叫商业风险。

三、福州恒大天璟被约谈，强制捆绑销售行为一经查实将严肃处理，你怎么看？

捆绑销售的结果违背购房人意愿，设置不利条款强制购房人签订相关协议，购房者处于无奈签订购房合同，对消费者是绝对的不公平，所以 *** 应该制止这样的行为，还购房者一个公平。

四、中国银行和银保监会约谈恒大释放了什么信号？

谢邀！

最近一系列的政策组合拳，从滴滴到腾讯、从教育到游戏、现在这波声势已从互联网延申到了房地产，从恒大到SOHO：潘石屹想效法李嘉诚卖光资产，和黑石都谈好了，然后被叫停，接受垄断调查；恒大屡次爆出债务危机后，终于准备“断头”求生，正在卖出核心资产……接下来可能是资本市场，专门针对资本主义工商业，年纪大的网友可能会有“真好似新时代的社会主义的三大改造”的感觉。

对这事儿，有各种解读，我就转述一下华尔街头号投行大摩的最近一个报告的要点，比较认同：

中国正在转换并重置其经济发展的底层逻辑，从增速优先转向兼顾公平，对于部分高垄断行业可能有影响。

在经过数十年消除绝对贫困的努力后，中国将转向，将在增长、可持续性、改善社会不均衡、维护各项安全之间求得平衡。这将会让经济利益的划分更多转向劳动者，降低企业盈利。

借着回复这个问题，顺便回应一下好些网友的提问，美股和中房泡沫究竟何时破？

大家都知道，这个地球上，大概再也没有比美国股市和中国房地产更坚挺的传统大类资产了。经常有网友问我，这美股和中房两大泡沫究竟何时会破？我也反复回应，美股早已高处不胜寒，去年曾大幅调整过一次，目前就看美联储何时开始tapering了；至于中房，我也说过多次了，至少中国一线城市的房价早已成了富人的游戏，其价格由最后愿意接手的那个价格而定。也就是说，没有更高，只有更高，直到治标又治本的调控措施来临……

那关键是，为何大家早都知道泡沫巨大，美股和中房却依然会如此坚挺那么久。原因很多，之前也都详细分析过了，这儿就再提一点，请大家自己做一下功课：什么是“Smart Money Effect”（有人将其翻译成“智钱效应”）？

简而言之，市场里聪明的人太多了，甚至聪明到他们知道市场上有很多不具备完全信息的人，会留下来跟他们一起共舞，博取更大利益。顺便再提一下又大幅反弹的比特币，从市场角度而言，也明显存在Smart Money Effect……

再回到本题，恰好最近高层明确表示“构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性，扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，合理调节高收入，取缔非法收入，形成中间大、两头小的橄榄型分配结构”，这样说吧，之前的发展重在做大蛋糕，今后将重在分配。显然，我们正站在中国经济和资本市场一个重要的转折点上……点到为止吧。

最后，再顺便打个小广告，“陈思进财经漫画”系列之一部《漫画生活中的财经》新鲜出炉、第二部《漫画生活中的金融》即将出版，谢谢关注！