上海新梅集团(上海新梅集团创始人)

上海新梅集团的董事长，也是上海梅兰芳大剧院的创始人之一。他的一生可以说是非常传奇的，从一个普通的农民成为了如今的大富豪，这其中的艰辛只只有他自己能够体会。但是他的人生也是充满了戏剧性的，因为他的妻子是一个日本人，所以他们两个人结婚之后一直没有孩子。直到后来他的妻子去世了。他才有了自己的孩子。这个孩子就是我们今天要说的主人公张闾琳。他的父亲是著名的抗日英雄张学良。

在地产行业集中度不断提升的今天，早已没有这类小企业立足之地。

• 中房报记者 李克纯 北京报道
  

曾被誉为“沪市十大牛股之一”的上海新梅置业股份有限公司（以下简称“上海新梅”），因连续3个会计年度净利润为负，如今步入了被暂停上市的境地。自2016年4月8日起，上交所决定暂停上海新梅股票上市。

上海新梅在2015年年报中坦言，上海房地产市场几近饱和，享有优势资源的大型房地产企业在持续拿地、采购、开发、销售过程中都具有明显优势，部分中小房企面临严重生存危机。

“现在上海有很多类似的地产公司最后都没落了，这源于其对于上海及全国市场缺乏一个把握。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，从这个角度看，上海新梅也是走出去战略没有大力推进的房企，所以竞争方面要弱于其他同类房企。

除市场拓展失利原因外，广大中小股民也直指管理层的斗争是导致上海新梅退市的另一重因。“上海新梅被大股东控制在二级市场上获利而少有在实体经营上下功夫，所以既错过了投资机会，同时也缺乏对新产业转型的把握。在地产行业集中度不断提升的今天，早已没有这类小企业立足之地。”一位接近上海新梅的知情人士称。

作为A股房地产板块中一家中小规模房企，上海新梅历经了被反复炒作“重组与转型”概念，控制人和入侵者暗战、 *** 、争权再到逼近退市的历程，多年之后，其或将成为A股市场上的一个经典案例。

炒作重组与转型的房企

上海新梅由兴盛集团董事长张兴标一手创立。这位50岁才下海做房地产的企业家，在入行时并未按常理出牌，上世纪90年代通过做熟周边环境把上海闵行城乡接合部一块不毛之地卖成销售标杆后，张兴标在上海地产界一战成名。

张兴标希望能在商业地产领域复制住宅上的成功经验，并相继拿下了新梅联合广场和新梅太古城等重量级商业地产项目。2003年，兴盛集团借壳上海港机登陆资本市场并将其更名为“上海新梅”时，按计划新梅太古城在2005年底至2007年逐步实现销售，然而实际情况并未如预想中顺利。

“此前，太古城周围都是典型的上海棚户区，无论拆迁还是招商都足够让企业头疼。”知情人士称，艰难的拆迁、漫长的投入和糟糕的招商，在近10年里，几乎耗干了上市公司的精力与耐心。自2007年起，张兴标不止一次希望卖壳解压，不过均无疾而终。

正因为泥足深陷于新梅太古城，导致上海新梅一直业绩平平，无法腾出手去拓展更多的短平快项目，在2007年和2009年这两个房地产市场高峰时期错过了很多好机会。“公司规模小，没有足够资金去大量储备土地，公司同时进行的项目最多就3个。”上海新梅公司内部人士称。

2009年开始，上海新梅财务报表开始走“下坡路”。2010年兴盛集团陆续将太古城全部股权 *** 给中粮置业。通过如此操作，2011年上海新梅勉强扭亏。不过此时，随着“巨无霸”太古城的 *** ，上海新梅几乎被掏空殆尽。

虽然，张兴标将江阴豪布斯卡项目注入上海新梅，并主导其大手笔6.15亿元拿下另一幅江阴地王“澄地2010-C-89地块”55%股权，与杉杉控股联合开发建设。不过，不期而至的宏观调控让上海新梅再度陷入发展僵局。公司净利润从2011年底的2567.81万元下降至2012年末的380.11万元。

2012年起，上海新梅先后公告和澄清，涉及几个资产重组转型概念，分别是传闻通过二股东南江集团引入石墨烯资产、与大股东兴盛集团交易注入宋河酒业等等，最终均未改变上市公司的主业和盈利状况。

上述接近上海新梅的人士称，历经重组转型，上海新梅已经成为一个壳资源，而张兴标并没有兴趣维持这个壳，或者以自有资产盘活这个壳了。原本承诺不套现的兴盛集团开始大比例出售股权。

2013年10月起，6个江西人开始建仓，逐渐结成一致行动人，到2014年一举持有上海新梅14.23％股份，成为后续形势演变的一个转折点。

深陷争权漩涡

2014年6月12日，一份权益变动公告显示，6家注册地分别在兰州和上海的公司，已合计持有上海新梅14.23％股份，并宣布结成一致行动人。而上海新梅实际控制人张兴标旗下的兴盛集团只持有上市公司11.19％股份。因此，这份公告，意味着上海新梅大股东易主。

6家公司由6名江西人控制，通过控制上海开南、兰州鸿翔等十余个证券账户进行证券投资，被称为“开南帮”。

随后，“开南帮”和兴盛集团展开了胶着的战斗，三年来诉讼不断。

2015年1月，因“开南帮”在持股比例分别达到5%及10%时未按规定履行信息披露义务，被宁波证监局处以50万元的罚款。一个月后，兴盛实业作为原告，将“开南帮”等多个主体诉至法庭。

而在法院外，兴盛集团与“开南帮”的争斗也是硝烟弥漫。“开南帮”多次要求参加上海新梅股东大会，均被兴盛集团阻挡；在多次被阻门外后，“开南帮”则自行召开股东大会罢免上海新梅董事会成员，上海新梅先后4次发布公告反对并不予承认“开南帮”牵头的股东大会决议。

目前，“开南帮”持有上海新梅16.53%股份。面对暂停上市危机，双方依然没有坐下来握手言和的打算。在接受媒体采访时，兴盛集团和“开南帮”互相推诿，互称对方是影响经营、导致暂停上市的主要过错方，并表示双方决无和解可能。

保壳艰难

为保住上海新梅上市公司身份，上海新梅祭出回购宋河酒业相应股权、出售新梅大厦部分办公用房及涉及军工资产两套保壳方案。

表面上看，上海新梅董事会为加快推进宋河酒业股权回购采取了很多动作，4月14日也对该回购方案召开股东大会进行表决。但中国房地产报记者发现此次回购方案依然埋藏了多处伏笔。如本次方案被否，宋河酒业债务缠身，业绩未达预期，上海新梅2016年扭亏难度加大。如果方案通过，等待上海新梅的，似乎也并非一片大好光景。关于宋河酒业的回购将会出现多个结果，这可能是上海新梅董事会用来抵御“门外野蛮人”的保险栓，一旦被突破自身难保，回购之路也漫漫无期。

根据公司1月5日披露的重组方案（修订版），上海新梅计划通过发行股份及支付现金的方式购买江阴戎辉机械设备制造有限公司（戎辉机械）100%股权。

“我们一直强调总装资质的企业。”上海新梅总经理魏峰表示，包括上市公司在内，这种企业还非常少。他说，上海新梅会进一步推进军工资产的重组，并继续深挖相关军工配套业务。但围绕着江阴戎辉估值、盈利前景等疑云，使得该重组前景再次不明。

“兴盛明知大家都反对戎辉方案，却不肯更换优质方案；‘开南帮’明知自己也找不到优质企业来重组新梅，却天天赖着。”上海新梅的一位中小投资者说。

在财经评论员曹中铭看来，如果双方不能停止内斗，上海新梅退市无可避免。

“保壳才是现在首要任务。面对暂停上市的困境，争斗双方仍在针锋相对是对股民的不负责任。在我们看来，保住上市地位的根本办法是找个优质中概股借壳，而不是用酒业的区区几千万保住不退市！酒业股份不回购跑不掉的，肉烂了在锅里，如果还是皮包公司假军工重组，保住壳又有何意义？”一位投资者表示。