房屋维修基金计算器(契税和维修基金计算器)

房屋维修基金计算器，这个表格可以帮助大家快速计算房屋维修基金的使用情况。一般来说，如果房屋是毛坯房，那么房屋维修基金的使用情况是不会计算在房积内的，所以大家在购买二手房时，一定要注意查看房屋维修基金的使用情况。另外，如果房屋是精装房，那么房屋维修基金的使用情况也要看清楚，因为精装房的装修材料都是比较昂贵的，如果房屋维修基金使用不当，很可能会影响后期的居住体验。

大修基金计算器是什么？大修基金计算器介绍

不知道大家有没有听说过大修基金计算器，大修基金计算器的主要作用是帮助市民更好地计算所需缴纳的维修基金额度，可能很多的朋友对大修基金计算器不怎么了解，没关系，下面就跟着小编一起来看看大修基金计算器的相关内容。
大修基金简介：
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
大修基金计算器契税的收取：
1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%。
2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%。
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米包含90平米的，只需要交纳契税是总房款的1%。
大修基金计算器公共维修基金的收取：
1、住宅维修基金：按照2%标准交存。
2、非住宅维修基金：按照1%标准交存。
3、商品住宅维修基金交存标准为：
(1)砖混结构住宅——49元/平方米。
(2)无电梯框架结构住宅——55元/平方米。
(3)有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米。
(4)有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
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你们所在城市的房子，维修基金标准是多少钱每平方？

这个确实是地区不一样收费标准不一样。其实主要还是看你所在地区的繁华程度。也就是所谓一二三线城市。大部分地区都是按照面积平方计算。同时还要区别电梯房和多层楼房的区别。房屋的性质也会决定收费标准不同。以我所在城市南京来说。电梯房收费标准120一平。多层就是所谓7楼以下包含7层总高的爬楼梯的房子收90一平。早在2019年之前还有分县城以及市区和乡镇区别对待。出现过乡镇多层按50一平。电梯按90一平。有些带有商业性质出现过75一平。总之。如果要了解你所在区域之真实价格。可以直接咨询当地房产政务机构。一般都会给出标准。但一定要说明是否带有电梯和是否是住宅70年产权房。

武汉的高层住宅都是按照73块钱一平米收费的。

每个城市都不一样，有的是按平方收取，有的是按房屋商品房合同总价收取。

马鞍山这边是按总房款的2个点。