房契税怎么算

房契税=购房总价×房契税率，二手房契税=购房总价*二手房契税率。二手房与一手房契税率相同。在大部分省市，购买首套房90平米以下税率为1%，否则1.5%；购买二套房90平米以下税率为1%，否则2%。在北上广深，购买首套房税率与其他省市相同，买二套房税率为3%。购买三套房及以上，全国税率都在3%-4%。

契税的意义

契税是一个历史悠久的存在。在古代，房屋交易和田产交易都必须在官府申请**一个具有法律效应的契约和契证。在现代，购置房屋合同就是契约，契税完税证明就是契证。国家收取这部分的费用，主要目的是通过征收契税来实现对交易行为的管理，包括房屋交易和土地交易等不动产相关交易。因为这些不动产交易都涉及产权的变更，国家为了避免非法资产转移与个人财产受损等恶性事件的发生，必须对这些不动产的归属进行归档处理。