合肥房贷利率最新消息2023年(合肥房贷利率计算器)

合肥房贷利率最新消息2023年首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。合肥市住房公积金管理中心发布通知，自2019年7月1日起，合肥市住房公积金贷款更高额度度为40万元，商业银行个人住房贷款更高额度为60万元。同时，合肥市住房公积金管理中心要求，各房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房金贷款购房。对违反规定的，住房公积金管理中心将责令限期改正，逾期不改正的，处1万元以上5万元以下罚款。

今天，中国人民银行安徽省分行网站公布安徽省首套房贷利率下限情况。具体如下：

LPR即“贷款市场报价利率”

原称：贷款基础利率

LPR并不是固定不变，每月都会更新

政策利率下限，一般是以LPR为基准，比如21年LPR是4.65%，

当时的主流房贷利率普遍为5.88%，

9月25日之后就可以降到4.65%了。

【仅供参考，一切以银行操作细则为准】

这里附上2020年以来LPR，大家可以对照自己的贷款日期看看。

据央视新闻

8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局重磅官宣，降低存量首套房贷利率！

通知明确，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

在此期间，通知要求各金融机构抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，确保本通知有关要求落实到位。

各行准备工作进展如何？

利率降低后月供能减多少?记者注意到，截至目前，已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、广发银行等多家银行发布公告，称正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作，后续具体操作指引及相关事宜拟通过银行官网、网点、微信公众号等渠道公布。

申请降低存量首套住房贷款利率

具体怎么操作？能省多少钱？

政策五大关键点你要知道：

1、调整对象。仅限首套房，二套房、多套房不在此列。并且首套房的认定只看当下是不是首套房。

也就是说，不管贷款的时候是首套还是二套，只要按照现在的政策符合首套房，都可以申请变更利率。

如果后续合肥能执行“认房不认贷”，那么在合肥、外地各有一套房贷的，两边都能申请存量房贷调整了。

2、调整时间。自2023年9月25日起。

3、调整方式。由借款人主动向承贷银行提出申请（央行也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，提供更便利的服务），调整方式有2种，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。

3、下调幅度。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但不管是变更加点幅度，还是用新贷款置换，调整后的利率，都不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。

此外，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

目前合肥银行首套利率为4.0%，就是4.2%（LPR）+（-20基点）=4.0%，是史上更低水平；二套房利率基本维持在4.8%左右，即4.2%（LPR）+（60基点）。

对于二套房房贷利率下限调整的政策，二套房的房贷利率下限从过去的LPR加60个基点变为加20个基点，将变成4.4%。

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