为什么有的人维修基金不用交

不存在有的人维修基金不用交的情况。房屋维修基金又称住宅专项维修资金，包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金，用于物业公共部分、公共设施和设备的翻新改造，不得挪作他用。专项基金推行"钱随房走"的原则，买卖房屋时，账户里的余额资金也会跟着转让给房屋的新的产权所有人。

为什么有的人维修基金不用交购房者若是不交房屋维修基金，是无法办理房产证的。维修基金是由建设部规定，一般是办理产权证时向房屋管理部门缴纳的，费用通常是是总房价的2%~3%，也有许多是由房地产开发商代收的，但是收据需要由房屋管理部门专门账户出具，拿着这张收据凭证才能办理房产证。维修基金的交存：新建商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业出售人与买受人应该根据国家和本市规定交纳维修资金。物业出售人应当在办理房屋所有权初始登记前，交纳其应交的维修资金，并垫付并未销售物业部分的应由物业买受人缴纳的维修资金。