独生子女继承父母房产怎样最划算？

一、独生子女继承父母房产怎样最划算?

1、子女继承父母房产的时候，不委托公证机关进行公证比较划算。

房产所有人去世后才能**继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式

2、子女获得父母房产的其他方式：

(1)赠与过户

如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式;

(2)买卖过户

如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。

二、独生子女继承房产该怎么办?

1、独生子女若是想要继承房产，在向相关部门提出房产继承请求之前，需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。

独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个人合法财产，其子女是有权继承的。根据规定，子女是靠前顺序法定继承人。父母也可以立遗嘱处分自己的财产。

2、独生子女继承房产的流程如下：

(1)先到被继承房产公证处**房产继承公证，再到房产交易中心**房产继承手续。

(2)**继承公证需要带以下这些材料：

①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

②到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

③继承人的身份证明;

④被继承的房产证或其他证明文件。

⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(3)到房产交易中心**房产继承所需提交的资料如下：

①房屋所有权证书;

②继承公证书;

③继承人身份证及复印件;

④房屋所有权登记申请书

三、独生子女如何继承房产?

1、独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。

先看父母有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱**继承。无遗嘱前提，民法典规定有死者靠前序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承属于死者房产份额。需要召集所有靠前序列继承人，一起到公证处，**继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，有被选取者和这位独生子女，一起到房管部门，**继承过户住房。

2、房产继承应先到被继承房产公证处**房产继承公证，再到房产交易中心**房产继承手续。

(1)到被继承房产所在地的公证处**房产继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

②到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

③继承人的身份证明;

④如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(2)到房产交易中心**房产继承所需提交资料

①房屋所有权证书;

②继承公证;

③继承人身份证及复印件。

父母死亡后，独生子女若是有继承房产的资格，需要按照既定的流程**房屋的过户手续，过户的时候一般需要支付工本费等的费用。对子女继承父母房产怎样最划算存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配客服为您解答问题。