房屋契税怎么算

房屋契税计算方法：应纳税额=计税基础×税率。契税指的是房地产(土地、房屋)产权发生变化时，根据产价的一定比例向新业主(产权所有人)征缴的一次性税收。契税除了与其他税收具有相同的特点和作用外，还具有自己的特点:(1)征缴契税的目的在于保护房地产所有人的合法权益。可以通过纳税，契税征收机构以政府的名义颁发契证。做为合法的产权凭证，政府承担保证产权的职责。所以，契税也包含官方费用的特点，这也是契税与其他税收不一样的主要特征。(2)产权出售者是产权出售。

房屋契税怎么算

应纳税主要包括：土地使用权销售、赠与交换、房地产销售、房屋赠与、房屋交换等。买房者要缴纳契税。具体契税税率为：家庭首套房90平方米以下契税税率为1%，90平方米以上契税税率为1.5%；家庭二套房90平方米以下契税税率为1%，90平方米以上契税税率为2%；无论面积如何，家庭三套房或以上的契税税率都是3%。