公共维修基金是什么

公共维修基金是住宅房屋的公共部位和公用设施、机器的维修养护金，一般用在房屋保修期限满后框架结构、公共部位的维修、更新，公共维修基金的使用须经一层层审核。

公共维修基金是什么

房屋维修基金不是随便收取，我国建立了相应缴付占比。商品房销售时，买房者与售房单位应当签署相关维修基金交缴承诺，购房者应该按购房款2-3%比例向售房企业缴纳维修基金。售房企业委托收取维修基金属全体业主共同共有，不纳入住房销售额。首期专项维修资金交存的执行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平米、双层(含别墅)50元/平米。

一般是在没有业委会的小区，房屋维修基金是由房管局代存，可是申请程序甚是繁杂。需要支出房屋维修基金要遵循双2/3尤其多数标准"，即占建筑物总面积过半数的业主且占总数过半数的业主探讨根据后才能申请。没有创立业委会的小区由物业出来办理申请手续，要是没有物业的小区能让小区出面申请。