土地使用税如何计算方法是怎样的？

现代这个社会，公民缴纳税收是一件非常普通的事情，因为现在的中学生在学习思想品德与法律知识的课程中，都会学到依法纳税是我国公民的一项基本的法律义务这样的内容。人们的生活中土地使用税的缴纳经常可见，那么，土地使用税如何计算方法？接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题。

一、土地使用税如何计算方法是怎样的？

《城镇土地使用税暂行条例》

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商***企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民***根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条省、自治区、直辖市人民***，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民***应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民***确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民***批准执行。经省、自治区、直辖市人民***批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

二、计税方法

公式

应缴纳税款等于纳税人实际占用的土地面积乘纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

例子

市民李先生在福田区华强北拥有一套300平方米的商铺，该商铺所在写字楼的容积率为5。那么，根据现有的征税标准土地等级划分，李先生的该处物业所属的土地等级为一级，每平方米年税额为30元。则李先生所需缴纳的2007年度的土地使用税应该为300(房屋建筑面积)除5(容积率)乘30(年税额)除12(12个月)乘2(11、12两个月份)，即300元。而此后该处每年需缴纳土地使用税则固定为：300(房屋建筑面积)除5(容积率)乘30(年税额)，为1800元。

首先大家需要了解的是计算的标准是什么，它是以年为单位进行缴纳的，并且按照每平方米的土地来计算，其次，还需要知道土地的性质，不一样的土地的使用税也是不一样的，比如说农村的土地和城市的土地就不一样。如果大家对于这个问题实在是不能够了解，小编建议最好找律师进行咨询。