契税怎么算

契税计算方法：契税选择比例税率。当计税基础明确时，应纳税额的计算非常简单。应纳税额计算方法：新房应纳税额=计税基础×税率；2手房应纳税额=2手房税率×房地产成交价。

契税怎么算

90平方米以下(不含90平方米)契税1%。90平方米~144平方米以下(含90平方米，不含144平方米)契税1.5%。144平方米以上(含144平方米)契税3%。房地产性质为别墅或商业行为缴纳3%。社区容积率低于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房地产价格超过当地政府要求的边界(非普通住宅)需缴纳3%。房地产价格超过当地政府要求的边界(非普通住宅)缴纳的契税也应为3%。

契税是房价的1%-3%，与房屋面积的大小有关系。

房地产使用权迁移时，承担人应当缴纳契税。其相关法律法规是1997年7月7日国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的目的是确保房地产权转让的合法性，避免产权纠纷，增加财政收入。