土地转让合同书怎么写

随着我们的发展越来越迅速，很多人都选择进入大城市工作，而家乡也有一些人选择承包土地或者修建养殖厂。我们也愿意把自己闲置的土地转让给没有外出工作的人乡亲，这个时候就需要转让土地合同书，而很多人都不清楚土地转让合同怎么写，接下来就由小编就整理一些土地转让合同需要注意的情况和申请的流程，跟随者小编一起来了解一下吧!

首先我们需要提出申请，土地流出方向村民小组合村民委员会提出申请并填写流转申请书，申请书的内容是：要有村民的姓名，土地的面积，土地转让的时间，电话方式等，然后由村里的信息员向乡镇土地流转服务站报送。然后土地流入方向乡镇土地流转服务站填写土地流转申请表，大致的内容有，村民的姓名，土地的面积，还有说明用土地经营的项目，在报上自己的联系电话，再有乡镇土地服务站向县土地服务中心报备。

经过备案之后，还需要进行审核，登记，流出方土情况审核按照“属地核实”的原则，只需要村民委员会和村民小组同意之后就可以**相关的手续，并且登记，还需要对乡镇土地流入方的经营能力和经营项目要进行一个审核并进行登记，土地流转的价格评估需要双方当事人协商确定，也可以委托乡镇土地流转服务站的工作人员评估土地流转价格，但是只能作为参考依据，如果土地流转面积较大的，需要的县土地流转服务中西组织专家进行评估。并把信息发布到乡镇的土地流转服务站根据流转价格评估结果和流转土地双方提供的信息，让双方当事人到场，进行一个平等的交流。

双方商量达成一致之后，就可以签订土地流转合同，按照合同的内容统一定制土地流转合同，土地流转合同要复印5份，并且要经过乡镇的鉴定，如果是土地面积较大的是需要进行一个公正的。合同文本流转双方各拿一份，另外三份分别由村，乡，县归档备案。