保障性住房是什么？保障性住房有哪些类型？

　　1、经济适用房

　　经济适用房是指政府通过划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这样的低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房者的产权有限。

　　经济适用房是具有社会保障的商品房，具有经济性和适用性的双重特征。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计中强调房屋的使用效果及其建筑标准，而不是建筑标准。

　　2、廉租房

　　廉租房归政府或机构所有，以政府批准的低租金租给低收入家庭。低收入家庭廉租房没有住房产权，他们是没有产权的经济适用房。

　　廉租房是租的，不是卖的，租给城市居民中的最低收入群体。在房价飙升、经济适用房困难、人民生活困难的背景下，廉租住房成为社会关注的焦点，可以成为低收入家庭的“救命草”。

　　3、公租房

　　指通过政府或政府委托的机构，以市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供租赁住房。同时，政府按月向租住家庭支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于公租房标准且无法购买经济适用住房的低收入家庭的住房困难。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋，安置对象是城镇居民的拆迁户，包括已征地拆迁房屋的农民。

　　5、两限商品房

　　即商品房的“限套型、限房价“，为降低房价，满足城镇居民自住需求，保障中低价位和中小套型普通商品住房的土地供应，经城市人民政府市批准住宅项目开发建设单位在限制户型比例、限制销售价格的基础上，以竞争性地价和竞争性房价的方式进行招标确定。 中标人应按约定标准建造中低价位和中小套型普通商品住房，并按约定价格出售给符合条件的居民，两限商品房不是严格意义上的“保障性住房”。

　　6、安居商品房

　　指实施国家“安居(或舒适住房)工程”建设的住房(属于经济适用房类)，这是一套销售价格低于成本价、由政府补贴的非营利性住房，由党和国家安排贷款，由资金地方自筹资金为大多数中低收入家庭，特别是4平方米以下的贫困家庭建造。