买房子税费有哪些 房屋交易税费怎么交

买房子并不是当事人之间签订了购房合同、支付了房款之后就算完成，毕竟此时买卖的是不动产，而按照我国的规定不动产需要采取登记主义，即取得所有权必须要**过户，此时就会要求当事人缴纳相应的税费。那么买房子税费有哪些呢?我们一起通过下文进行了解。

一、买房子税费有哪些

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。

2、印花税，购房总价的0。05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金，2元、平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费 ，购房总价的0。5% 买卖双方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0。2-0。5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费，100元

二、房屋交易税费怎么交

(1)契税

根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

(2)印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。

(3)营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

(4)城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;

纳税人所在地在县城镇的，税率为5%;

纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

(5)教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

虽然在**房产过户手续的时候涉及到税费项目比较多的，但这也是由买卖双方共同来承担的，并非只有其中一方承担。不过实践中，双方当事人也是可以协商约定具体由其中一方来承担这个税费。具体买房子税费有哪些，小编已经在上文中进行了阐述，希望可以为你提供一下帮助。