购房契税在哪交

购房契税在哪交

应当向房管局进行缴纳。

购房契税是现实中一种常见的专门税种，伴随着房地产市场的兴起，房产交易的活跃，二手房市场的发展蓬勃，使得购房契税的成为了人们日常生活中常见的一种税种。我国对于房地产市场的交易有专门的部门进行管理，所有购房契税的缴纳也是向相关管理部门进行征收。因此，在购房的时候，当事人(即产权所有人)需要根据实际数额缴纳一定的比例税款给房管局。那么对于购房契税在哪里缴纳，首先应当了解什么是购房契税?

契税由来已久，在我国法律中规定，契税是房屋买卖中产生的一种专门税款，受国家监控。在现实中，缴纳的税款一般是按照和同事标的房屋价款中的百分之一点五的税率进行征收，但是针对特别情况，有时候会发生优惠，根据具体情况而定。契税的缴纳受到国家的严格掌控，商品房还是存量房发生产权变更的时候都需要缴纳。

根据我国法律规定，不同房产产权进行缴纳的时候，发生的税率可能会有所不同，一般来说，在购买新房(一手房)的时候一方的税率为百分之三到百分之五之间，这可以根据不同省市自治区经济发展的情况，各地方***可以进行相应的调整。由于税本身有着平衡的作用，所以，如果是普通商品房的时候，会发生减半，即缴纳百分之1.5到百分之2.5，二手房的时候，或者说是非普通住宅的契税可能就要加倍缴纳。同时房产产权类别分为普通住宅和高档住宅，普通住宅需要满足以下三个条件：所有小区或者其他社区中建筑的容积率在1.0以上，单套住宅的面积不得大于144平方米以上，同时成交价格低于1.2倍的同等住房价格。

如果是因为婚姻关系，产权发生变更的情况，不进行契税的缴纳。

那么根据我国法律规定了一定的购房契税规则，可以发现对于契税的管理有着专业性区分，因此，我国契税的缴纳一般是由房管局根据本市的实际情况进行掌控，如果房产交易市场过于火热，为了抑制房价，可能会进行临时或者短时间的变更。当发生产权变更的时候，需要携带以下的材料前往房管局进行依法缴纳：

1，正规**，需要提供原件和复印件，这是作为购房的凭证，也是产权发生变更的凭据。

2，购房合同上所写的所有人的身份证件原件和复印件，提供缴纳人的身份证明和原件，房管局在进行审核的时候，可以核实缴纳税款人的身份。

3，如果是购买期房的时候，《房屋交接书》的原件，这是用以核实购买的房屋的面积以及总的价格，进行税款的计算。