农村的集体土地如何流转？

一、农村的集体土地如何流转？

集体土地使用权可以转让，但仅仅只能转让给原来集体的其他成员，并且不可以转让给非农业建设。

《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

《农村土地承包法》第五十一条做出了原则规定:“因土地承包经营发生***的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会或者乡(镇)人民***等调解解决。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院***。”根据这一规定，解决农村土地流转***可以采取四种途径，即当事人协商、双方调解、仲裁机构裁决和法院诉讼。

二、集体土地使用权转让方法

1、集体土地使用权买卖

集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式,买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式，通常所说的集体土地使用权转让一般都是指集体土地使用权买卖;

2、集体土地使用权抵债

集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式,只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已。在集体土地使用权买卖时,集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的;

3、集体土地使用权交换

以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的,集体土地使用权的对价不是金钱,而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权移转给同一集体的其他受让人,以此取得同一集体其他受让人提供的特定的财产权益或其他财产。

前述解决土地承包经营***的四种方式，诉讼解决方式是最终的解决办法。当事人双方协商、调解，不是申请农村土地承包仲裁机构仲裁的前置程序即不是***之前必经的一道程序。理论上说，当事人可以不经协商、调解，直接申请仲裁;同时，协商、调解、仲裁也不是向人民法院***的前置程序。出现土地承包***以后，当事人可以不经协商、调解、仲裁的程序，直接向人民法院提起民事诉讼。

在我国，农村土地是我国的法律法规所严格保护的，因为农村的土地是农业发展的基础，此时为了促进农村的经济发展，对于土地的流转等是要严格地规定的，以保护农业发展。