二套房首付比例杭州是怎么规定的

一、二套房首付比例杭州是怎么规定的?

杭州二套房贷款的首付比例是60%，杭州限购政策的规定是：

1、杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。

2、杭州户口，已婚，家庭名下(包含未成年人)在杭州十二城区可以有2套住宅，如果是单身(含离异)在杭只可有1套住宅。

二、什么房算二套房?

1、当父母的名下有住房时，再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。

2、个人名下虽有住房，是全款购买的，那么再贷款购房仍可算作二套房。

3、在未成年时名下有房产，在成年后再贷款购房的话，就属于二套房。

4、首次购房使用的是商业贷款，再次购房使用的公积金贷款，这样也算作二套房。

5、个人名下有贷款购买住房，但已经结清出售了，之后再贷款购房属于二套房。

6、婚前一方曾经贷款购房，但婚后是以另一方名义申请的贷款购房，且两人户口没有在一起，这样也属于二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，而离异后一方再申请贷款购房，也属于二套房。

三、买二套房满足什么条件才能贷款?

1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

2、良好的信用记录和还款意愿;

3、有稳定的收入;

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

现在各大城市的限购政策还是非常的严格，部分城市的房屋价格有所下调，但整体程度上还是稳步上涨，民众要想了解当地的限购政策，可以到区房管局咨询，而且购买二套房的话，各银行规定的贷款利率也有差别。