父母去世子女继承房产需交哪些费用

一、父母去世子女继承房产需交哪些费用

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且较早住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×1%

2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

营业税：证过5年可免征

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且较早住房可免征

未过5年：估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

二、继承过户流程

1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所**注销户籍还有被继承者的死亡证明。

2、到公证部门**公证手续。继承权公证或是遗嘱的公证，这里公证需要缴纳公证费。

3、到税务部门缴纳相关税费，并取回凭证保管。

4、提交相关的的材料，有死亡证明书，房权证还有户口本等等。当然要带上继承者本人的身份证。其他的有继承权公证书或者遗嘱公证书还有契税完税凭证等。

三、房产赠与流程

1、其实大概步骤与上述的差不多，不同点是需要赠与人与受赠人订立的房屋赠与的书面合同。赠与书需要到公证处公证。

2、受赠人缴纳有关的材料，还要到有关部门缴纳税费。

父母的遗产在有遗嘱的情况下，是按照遗嘱执行的，在没有遗嘱的情况下是按照法定顺序继承的。房产过户是需要**房产公证的。房产继承过户是没有具体的时间限制，啥时候**都是可以的，但是在知道有遗产继承的情况西，需要两个月之内做出是否继承的决定。