房贷利率2024最新利率是多少？房贷利率又降了！

一、个人住房公积金贷款

1、首套个人住房公积金贷款

5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款

5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

二、个人住房商业性贷款

全国标准：

首套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

第二套个人住房商业性贷款利率下限最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

不同城市标准：

由于因城施策原则，各地可根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限，因此不同城市执行的房贷利率下限都可能会有所差异。

提示：

多座城市的首套房贷款利率在2024年又降了，LPR不变，加点变为减50个基点，最低可低至3.7%。二套住房贷款利率下限则保持不变，仍为LPR加20个基点。

关于存量房贷利率：

自2023年9月25日起，2023年8月31日前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款可调整利率，调整的是加点部分（主要调整为LPR不加点或减20个基点）。而这其中将重定价日选在1月1日的存量房贷，在2024年1月1日还会再次调整。

此次调整的是LPR部分，因为5年期以上LPR在2023年6月从4.3%下降至4.2%，下调了10个基点。因此，那些在2023年6月20日前**的存量房贷，到2024年1月1日的重定价日还会有10个基点的降息空间。

至于那些在2023年6月20日之后**的存量房贷，由于已享受了10个基点的降息，到2024年1月1日的重定价日就不会再下调利率。至于后续利率是否还会变化，建议持续关注。