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北京住建委:出台新政策规范租房市场经营秩序

近日,北京市住房和城乡建设委员会出台了新政策,旨在进一步规范租房市场的经营秩序。该政策主要涉及到以下几个方面。

明确租赁合同要求

新政策明确了租赁合同的基本要求,包括合同期限、租金金额、交付日期、各方权利和义务等内容。同时,规定了租赁合同应当明确特殊约定和规定,对于涉及房屋损坏、退租违约等情况作出了明确规定,确保租房市场交易合法合规。

规范中介机构行为

新政策要求从业人员必须持有有效的从业资格证书,明确禁止未取得从业资格证书的机构和人员从事租房中介业务。同时,中介机构还须依法申报和备案,保障客户信息安全和隐私。此外,还规定中介机构不得违规设立分支机构,严禁在租房中介过程中强制搭售金融、保险、家居装修等非租房服务。

加强房源信息公示

新政策要求中介机构对于公开发布的房源信息,须真实、准确、全面。同时,对于租房广告和房源信息中的虚假宣传行为,将依法予以严厉打击。为了方便市民租房,规定中介机构应当同步公布委托人的房屋核验报告、产权证明等信息,便于租赁信息的核实。

规范市场行为

新政策明确租房市场禁止进行的行为,包括低价吸引客户后涨价、假冒标准杆线、收取未明码标价的服务费用等违法违规行为。同时,要求中介机构对于监控公共区域、侵犯租户隐私等不当行为进行核查和处置。

综上,北京市住房和城乡建设委员会出台的新政策,将进一步规范租房市场的经营秩序。这个政策的出台,对于促进合法租房市场的健康发展,保障居民的租房权益,具有重要的意义。