2020年房贷新政策

央行宣布，从2020年3月1日起，所有存量房贷利率将重新定价。

据有关报道，抵押贷款重新定价对房地产市场影响较大，相关人士还透露了央行发布的文件的主要内容。具体内容可概括为以下几点：

1.自2020年1月1日起，所有金融机构不得签订浮动利率贷款合同，参照贷款基准利率定价。

2.从2020年3月1日起，原合同约定的利率定价只能转换一次，应该是LPR另外，股票浮动利率贷款定价基准转换原则上应在2020年8月底前完成。

3.除商业个人住房贷款外，股票浮动利率由借款人协商确定。

重新定价的最短周期为一年。

这些政策影响还是比较大的，关于存量房贷利率一直都是买房者关注的重点之一，而此次央行发布的文件，将会对购房者产生以下几点影响：

1.2020年股票房贷的利率水平将保持不变。换句话说，2020年商业个人住房股票贷款将继续保持利率不变。从这个角度来看，也就是说，2020年房贷利率不会有太大变化。

2.抵押贷款利率每年都在变化。在此之前，新年的抵押贷款利率只能根据每年1月1日前一年最后一次利率变化的结果重新确定。但现在调整时间不再固定，取决于贷款机构和贷款时间。

3、商业抵押贷款可以选择固定利率，但也可以偿还贷款不变，一些业内人士表示，尽量按照LPR最好每年调整一次标准。