房贷转按揭的流程有哪些？

转按揭的流程如下：

1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同；

3、买方交纳房屋价格首付款，一般按交易金额的30%缴纳；

4、到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；

5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6、交付房屋；

7、贷款银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，**过户、将房屋抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方，转按揭的流程完成。

《贷款通则》第二十六条

对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。