有人通过假离婚买房，那么假离婚买房流程是什么？

今年房地产市场异常火爆，房价也是一路上涨，特别是一线城市，房价更是一日一价。因为一线城市纷纷出台了相关限购政策，所以有些想***房地产的人纷纷打起了通过假离婚买房的主意。那么假离婚买房流程是什么呢？有什么风险呢？在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。

一、假离婚买房流程是什么？

很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通过假离婚获得购房资格，把财产都过户给一方，另一方买房时就能被算作首套。

假离婚其实包含两种情况：一是用假离婚证来达到目的；二是真的**离婚手续，待买房以后再复婚。花钱办个假离婚证，可以骗过银行，但是在法律上，因为离婚证是假的，夫妻关系依然存续，所购房产为夫妻共同财产。但是，如果这种欺骗行为一旦暴露，可能会受到行政处罚。即使真的办了离婚，虽然在**假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚，但谁也说不准离婚买房后会发生什么，弄不好房子没了，夫妻也真的分道扬镳了。

假离婚买房流程

1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书

2、带上双方身份证户口本，结婚证，离婚协议书，免冠照片到当地民政局**离婚登记。

3、明政部门经过核实后发放离婚证，并注销结婚证。

4一名下无房的一方名义再次购房。

二、假离婚买房流程注意事项有：

1、虽然在离婚前夫妻双方经过协 商达成协议，在贷款成功买房后， 或者其他目的达到后就去复婚， 但是谁也不能保证其中一方可能 变心，国家是不会承认私下定的 协议的。到时候很有可能面临人 财两空的局面。

2、国家是严令禁止假离婚这种做 法的。一旦被查出，很有可能面 临法律处罚，也会使自己颜面扫 地。

3、很多夫妻因为买房，避税等问 题选择假离婚，不仅伤害了彼此 感情，也可能假戏真做，造成家 庭破裂的局面。

4、有的人因为夫妻一方不同意假 离婚，就会选择办**来蒙混过 关。熟不知办假离婚证跟伪造身 份证一样，严重时有可能涉嫌犯 罪。

买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造 国家公文印章证件罪”。而且购 房者**的家里混杂一旦被查出， 所购房屋的产权登记会面临办不 下来的问题。

《民法典》靠前百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

所以我们可以看到，通过假离婚买房流程的确很简单，分分钟搞定的事情。但是其中也蕴藏了道德风险，一旦中间环节出问题，可就是拿婚姻当赌注了。所以提醒那些想***房地产的朋友：还是走正规途径。更多相关知识您可以咨询律师。