商贷转公积金贷款的流程条件 商贷转公积金贷款超详细攻略不容错过

买房时申请贷款是大部分普通人会采取的方式，而房贷类型有很多种，主要有商业贷款、公积金贷款、组合贷款。其中公积金贷款利率最为优惠，因此颇受欢迎，不少已**商业贷款的客户都想转为公积金贷款。下面小编就来为大家讲解一下商贷转公积金贷款的流程条件，一起跟随小编来看看吧。

商贷转公积金贷款的流程条件

商贷转公积金贷款的流程如下：

靠前步

原商贷借款人向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，把从柜台工作人员处领取的申请表填写好，再将表格和相关资料一并提交上去。

第二步

将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷经办银行的还款账户中，再注销原房屋抵押。

第三步

根据委托银行的通知，在约定时间内携带相关文件前往指定的担保公司**贷款担保手续。

第四步

完成贷款担保后，带上担保公司出具的《阶段性担保函》去网点和委托银行签订贷款合同。

第五步

委托银行复核客户提交的资料，复审通过再将资料上传给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步

若住房公积金管理中心终审通过，客户需及时前往当地房管部门重新**房产抵押登记手续。

第七步

委托银行按照当地住房公积金管理中心的指示，将贷款资金发放至借款人名下银行卡里。

商贷转公积金贷款的条件包括：

1、原商业贷款还满一年时间，并且信用记录保持良好，未曾出现逾期；

2、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；

3、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请；

4、公积金已经连续按时足额缴存满6个月（部分地区需要缴满12个月）；

5、名下未曾**过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多可以**两次）；

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。