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土地确权后还能更改吗、条件和流程是怎么样的?
我们都知道现在好多的土地都已经完成了确权,就代表着自己是土地的拥有者,那么土地确权后还能更改吗、条件和流程是怎么样的?只要是整个家庭没有任何意见的话,是可以进行更改的,而且新户主必须具有民事的行为能力,那下面就来听听小编的看法。
一、土地确权后还能更改吗
只要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。因为这个情况其实很普遍,比如以前的土地承包户主是父母,但是由于父母去世,子女想将土地承包户名变更到自己的名下,方便之后的土地处理,但前提是你们家庭成员内部要提前商议好,没有产生异议和分歧。
而且最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。
二、土地确权变更条件
(1)新户主具有民事行为能力;
(2)新户主为当地农业户口;
(3)依法转让、互换承包地,且没有权属***的;
(4)原户主死亡,家庭成员内部推举意见一致,不存在***的;
三、土地确权变更流程
(1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);
(2)县级部门同意后即可**相关手续。
(3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主,并注明“变更”。
另外,如果涉及到分户的,则需要:
1.分户双方到当地派出所**分家手续;
2.在自愿的基础上,分户双方签订承包地分户协议,协议中要明确清楚各自的地块位置、面积;
3.上报给发包方,同意后进行分户登记发证;(原承包户主名在在新证上备注)
综合上面所说的,土地的使用权对于土地拥有者来说是特别重要的,自己的土地已经确权的话,如果想要更改,就必须要符合法律规定的所有条件,而且还必须是在双方没有任何***的条件下进行确认,不能有任何强迫,或者威逼利诱的手须段。
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