房产证明格式是怎样的

一、房产证明格

房产证明样本如下：

房屋所有权人证明书

兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下：

座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地证编号为：_____________________。

证明单位盖章年 月 日

二、房产证明

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主**房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须**确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经**初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请**所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

三、房产证抵押贷款，贷款人所具备的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

四、所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

综上所述，关于房产证明格式，我们要交代清楚房屋的所有权人、房屋的土地证编号、房屋的基本信息等。购房者必须在房地产开发企业已经**初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请**所购房屋的转移登记，领取房地产权证，更多相关问题您可以咨询焦作律师。