法律上房地产契税哪里交

一、房地产契税哪里交

这要看你是在哪个区买房，每个区都有当地的房地产交易所。需要带的资料有：须持本人身份证原件**。如本人不能亲自**，须到公证处**委托，委托书上需注明所购房屋的具体地址及购买份额，被委托人须持公证书原件、身份证原件和委托人身份证复印件**。

二、房地产契税什么时候交，计算方式是什么?

相信这个问题很多人都很关心的了，一般是**的房产证的时候去审批的缴纳契税的。一般的顺序是的购房-交首付-**贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。按照这个步骤严谨的去做，贷款审批下来以后了啊，开发商打电话让你去交房的，这时候需要去审批的交契税的了。如果不是个人购房，还需要交印花税。

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己**土地证产权证。

三、买房契税怎么算?

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积。

2、首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税(下面有说明)。

3、首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，这笔开支其实也挺大的。

商铺性质交契税：商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税，小的商铺大概在几千元到几万元之间，具体费用怎么算，建议大家还是去相关的机构了解一下。

四、房产证必须由开发商**吗？法律规定是什么?

《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，**土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，**土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请**房屋所有权证的法定义务人。

《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人**土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请**产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。

房地产契税的缴纳需要看实际买房的地址在哪，契税的缴纳都是在住房区域的相关房地产交易所进行**的。其实在买房的时候就可以向有关工作人员询问清楚，他们一般都知道的。并且在房地产交易所中，是有着税务局专门**相关事务的地方。