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买房首付给了按揭没下来怎么办

2025-11-04 08:08:38 来源:互联网转载 阅读: 18次
买房的首付款没有偿还按揭,对于按揭贷款的银行来说,由开发商作为担保人来偿还按揭。开发商最后行使追偿权。但是,如果出现大量违约,开发商也无力承受,将有可能导致开发商来处理按揭的房产。另外,如果贷款不及时偿还按揭贷款,将影响借款人的个人征信。 可申请延期还贷,但借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年; 可转让或出售房屋,在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售...
买房首付给了按揭没下来怎么办

买房的首付款没有偿还按揭,对于按揭贷款的银行来说,由开发商作为担保人来偿还按揭。开发商最后行使追偿权。但是,如果出现大量违约,开发商也无力承受,将有可能导致开发商来处理按揭的房产。另外,如果贷款不及时偿还按揭贷款,将影响借款人的个人征信。

可申请延期还贷,但借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年;

可转让或出售房屋,在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,或者由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。

《民法典》第六百七十八条,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。

不还房贷是否违法,还需要看具体情况,一般属于民事纠纷,是不违法的。无力偿还贷款只是民事纠纷,不会坐牢。如果是法院判决后有能力还款而不还款,那么法院会强制执行,并追究相应的责任,不排除追究刑事责任的可能。有可能会构成拒不履行判决罪,这样就可能要坐牢了。不还款,银行会到法院起诉你,法院可判决你还款,到期后会强制执行,拍卖房产,拍卖款中把银行贷款部分归银行,余款归你。如你不还款,可能会影响你的征信记录,以后再贷款,增加难度。

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