房贷60万提前还30万注意什么手续

按等额本息方式计算，20年房贷应还利息总额39.06万，累计还款99.06万，月供4127.32元。

如1年后提前归还30万，此时已归还4.95万，其中还本金1.67万，利息3.28万，实际贷款变成28.33万。后19年利息总额15.26万，需累计还款43.59，月供1911.79。20年实际还款为78.54万。

房贷总共60万，年限20利率5.55提前还30万，可以根据自己的贷款方式来了解所以应该偿还的总利息。

就按照等额本息，也就是每个月固定还款的方式来进行计算，利息总额大概是在32万元左右。

如果是按等额本金的方式，也就是说首月还款多之后还款少的话，那么还款的利息总额大概是在28万元左右。那么你下个月开始，每个月大概的应该是说2500块钱左右。