夫妻共同贷款买房有什么好处

共同财产买房的好处：

1、对于新婚，共同财产买房能增加彼此安全感；

2、共同财产买房，目前房子升值较快，可促进夫妻间互相鼓励共同进步为家庭创收；

3、目前房价居高不下，单独一方负责买房压力巨大，影响心情进而影响家庭气氛。

夫妻两一起买房的好处肯定是很好的，如果一个人去买房除非你腰包里的钱已经足够了，或者你的工作收入很稳定了，在或者你家很有钱，夫妻两一起买房相对来说稳一些，一方挣的钱可以用在家庭里，一方挣的钱可以还房贷，一起去银行贷款也好贷些。。个人想法，不喜勿喷。

现在的房价普遍很高，如果要买房可能大多数人会选择贷款购房，夫妻双方如果要共同买房的话，在申请贷款的时候，额度方面就会宽松许多，这样一来，在未来的生活上压力也不会那么大，但是夫妻共同购房也有很多需要大家注意的地方，在购房前一定弄清楚的几点，今天小编就来讲一下夫妻买房要注意哪些问题?夫妻共同贷款有哪些优势?

　　夫妻共同贷款有哪些优势?

　　1、扩大贷款额度

　　在申请贷款买房的时候，一般的银行在审批房屋贷款的还款额，都会要求贷款人每个月的还贷额不能超过月收入的一半，否则不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

　　2、公积金贷款省利息

　　现在大多数地区房价都很高，所以有的房屋用公积金贷款的额度会出现不够的情况，但如果夫妻共同申请贷款，就可以提高公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

　　夫妻买房要注意哪些问题?

　　1、夫妻双方必须到场

　　购买房产的时候，因为流程较多，时间跨度也很长，所以说比较麻烦，但是如果房产是夫妻双方共同购买的，那么根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认，如无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　2、证件齐全

　　共同买房不仅要夫妻双方同时在场，而且在资料证件也要齐全，需要带上双方的结婚证、户口本和身份证等。在共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

　　3、约定好份额

　　既然是共同购买的房产，那么肯定就属于双方共同的财产了，因此夫妻双方对于该房产都拥有所有权。但是在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

　　4、确定主、次贷

　　在夫妻共同贷款买房的时候，是需要确立主贷和次贷的，在面签时，办理人员会询问夫妻双方谁为贷款人，谁是共同贷款人，当然确定贷款人可以从收入、征信、年龄等方面考虑，一般会选择工作收入较为稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

感觉最大的好处就是可以，一起经历那种同甘苦共患难的感觉。我跟老婆结婚后也是没有一分钱。首付都是从亲戚那里借的。我也很感激我的老婆，她没有嫌弃过我。结婚的时候没有要过彩礼，我同学结婚后都出去旅游。我却没有带她去，因为没钱。每次听到哪一对结婚后去哪里旅游了。我都很难受，自责，羞愧。我感觉她是很向往去的，但是她每次都没说。所以我很爱我的老婆，很感激她。她对我的好我是这辈子都还不清的。所以我很珍惜她。我们一起吃苦一起赚钱。我感觉两个人在一起，只要彼此相爱。那么比有多少钱都幸福。

1、扩大贷款额度，减轻贷款压力

不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松很多。

2、公积金贷款省利息

由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。目前，5年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上的商业贷款基准利率是4.9%，所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也更少。

3、有助于巩固夫妻关系，毕竟现在有了房子就相当于有了家，两人共同贷款买的房子，以后分歧更少，有助于家庭幸福。