杭州按揭首付多少钱

一、杭州按揭首付可分为房款最低首付比例30%和60%两种情况。

三、杭州买房流程

1、看自己是否符合购房资格，有不少城市实行限购政策，因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、根据自身需求筛选楼盘，购房者应通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

3、实地考察项目，观察配套设施，首先要了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小区的出行工具有哪些(比如：公交、城铁等)。向售楼员咨询，购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。

4、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

5、而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。