按揭房可以直接转给别人按揭吗安全吗

按揭房可以转按揭。

按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。

具体条件是：

（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息；

（2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

按揭房是不可以直接转给别人按揭的。

按揭房子再买卖的时候，必须要先交完按揭房的贷款，这样才可以卖房过户的，没有办法直接转给别人按揭，因为别人买你的房子需要过户，房产又贷款没有办法过户，只有把按揭贷款交完才可以办理房产过户手续。

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。

按揭房不可以直接转给别人按揭。

按揭房根据贷款合同一般需要由债务人按月支付一定金额给银行。按揭房不能直接转给别人按揭，但债务人和还款人可以不是同一个人。

一、可以通过房产买卖过户，会变更债务人，就由别人还款了；二、可以签订代付款协议，有别人代你还款，不过要是别人未还款就需要债务人来还款。

按揭房可以转按揭，转按揭的办理流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费;

3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书;

5、然后到房管部门办理房产过户手续;

6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。

不可以，需先结清贷款后过户给买家，再由买方按揭贷款！