贷款买房还要向房管局交贷款抵押费嘛

不需要，房管局不管银行贷款的事情，银行贷款收取的费用如下：评估费；公证费；工本费；如果有担保的话就有担保费；房管局收取的费用：

新房：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；

二手房：

1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；

2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

5.工本费:80元买方；