首套房公积金贷没还清能贷二套吗怎么贷

在重庆，2022年开始可以二套公积金了。

二套公积金要求这套房必须是以家庭为单位

(夫妻及未成年子女为一个家庭单位)，这次购房为第二套房。既要认房又要认贷。所有，你的首套房不管是否结清都可以用公积金贷款购买第二套房。如果是之前已有两套以上房屋，两次以上放贷记录，就不可以用二套公积金。

首套公积金贷款未还清的情况不可以用公积金贷第二套，如果想要用公积金贷款第二套就必须把首套房的公积金贷款还清，否则就只能用商业贷款。并且除了公积金贷款部分，首套的商业贷款部分没有还完的话再用商业贷款会导致利率上涨。

申请住房公积金贷款需要什么条件

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

办理公积金贷款流程

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

3、审批

4、缴费

5、材料转送

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

首套房公积金贷款没还清，二套房如果还是申请公积金贷款，那么是不可以的，必须还清首套房的公积金贷款，用户才可以再次申请公积金贷款。而二套房申请的是商贷，那么不管首套房有没有结清贷款，都不影响用户申请二套房贷款。

由于公积金贷款的利率要低于商贷利率，用户能够使用公积金贷款，尽量使用公积金贷款，毕竟公积金的主要作用就是用于贷款买房。

首套房公积金未还清的不能利用公积金再贷二套。即使在一套还清的情况下，买二套再贷款，贷款利率要上浮10%。