有些楼盘不能用公积金贷款是为什么？是开发商定的还是银行定的啊？

开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点:

1、组合贷款手续繁琐不易办理;

2、作为开发商必需得到银行的项目贷款支持,而项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。

综合以上两点,开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。至于反映,我个人认为必要性不大,因为公积金贷款金额较少,往往需要采取公积金和商业贷款并行的“组合贷款”,我觉得你还是和开发商再协商一下,另外也可以和当地的公积金管理部门咨询一下。因为各地的政策不太一样,我也不知道你购房合同的具体内容,所以只能说这些了。总之,如果没有开发商的配合,在你拿到房产证之前办理任何一种贷款都是比较困难的。忘记说了,我就是开发商