46岁买房可以贷款二十年吗

不可以的。银行贷款的时候会评估你的贷款能力和还款年限。46岁可以贷10-15年 再长应该不太可能了。除非你不作为主贷人，你可以用你的公积金做补充还款，年纪轻一点的作为主贷人。当然这样的话，所有的贷款申请资料就不能全部使用你的。

一、不可以的，银行审批还款年限是以年龄较大的人的可贷最高年限为准的。买房人46周岁的男士最长可贷款19年，女士可以贷款14年。二、贷款期限同时受以下条件的限制： （1）不得超出房产剩余使用年限；（2）借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不得超过65周岁；（3）所购房产的房龄（房龄＝申请贷款年份－房屋建成年份）加贷款期限最长不得超过25年。