分析关于"60万房贷30年年利率4.25%月供多少？"的词条

每年利息600000✘4.25%=25500元，分到12个月，每个月的月供是2125元。如果每月工资5000元的话，那么扣除2125元，还有2875元，过日子还是可以的。30年共支付给银行1530000，扣除600000，共付给银行930000利息，所以银行是非常赚钱的，银行工作人员工资高也就好理解的。

月供3791.66元。

30年的利息=60万*4.25%*30=765000元

月供=（60万＋76.5万）/30/12=3791.67

贷60万用30年等额还款，每月需还款3791.67元，总计还息765000元，比本金还高165000元，这就是30年所付出的成本，也变相说明了房子的增值收益让贷款银行以利息的形式赚走了。

要看采用什么方式还贷。60万贷款期限30年，按照提供的利率，总共应还利息76.5万元左右。

如果采用等额本息还贷方式，则每月还款额3800元左右，如果按照等额本金还贷，则第一个月应还贷2.7万多元，以后逐月随着本金的减少还款额会逐步减少。