抵押贷款怎么还款最划算

您好，房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。

要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。

这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

抵押贷款最省的三种还款方式：

一、等额本金，即每月偿还固定的本金，往后的每一个月利息逐渐减少，不考虑其他因素的话，这种方式最省钱。但对借款人来说还款压力较大，也就意味着借款人经营成本较高，风险较大，所以商业银行一般不鼓励这种还款方式。

二、先息后本，随借随还。

如，贷款100万，每月固定还利息，一年以后一次性付清100万。这种还款压力小，对借款人来说可以最大化使用贷款资金，但一年的时间对经营者来说 往往难以周转，所以要提前找好银行垫资过桥进行续贷。

三、无规则还款，或叫按比例还款。

如贷款100万，每月固定还利息，一年到期后偿还本金20万，第二年按80万的本金计算利息，每个月还利息，第二年到期后再次偿还本金20万，次年按60万本金计算利息，以此类推，直至5年到期后，本息全部偿还。

这种方式最平稳，首先对借款人来说，一次申请，授信5年，对申请贷款的费用来说是一次节省。然后每年到期只偿还5分之1，借款人对本金有较大的本金使用空间。最后，每年固定偿还一部分本金，一定程度上可以避免借款人拿着贷款盲目投资的风险。

像中原银行永续贷，属于上述优势的集合体：

1.手机一键申请，线上一秒审批

2.办理一站式服务，不用东奔西跑

3.放款最快5-7天，最快2小时

4.申请门槛低，有商品房即可申请，不强制要求营业执照

不过中原银行仅覆盖了河南省，在成都咨询贷款的时候 可以跟永续贷这款产品做一下对比，最贴近的就是最好的。