什么是二套房-二套房认定标准是什么-

第二套房是指有过一次购房贷款记录或者名下有一套房产，再次购房算第二套。购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳，比如80万房子，首付是48万，现在二套房贷款政策仍按照”二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策“执行。

商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。