北京公积金贷款首套和二套区别

郑州公积金贷款首套和二套的区别在于贷款最高额度和利率的不同。郑州二套房公积金贷款最高额度为80万。首套房最高额度为120万。贷款额度与很多因素有关，如借款人公积金缴存额，申请借款年限，首付款金额，所购房屋建筑面积等都有关系，但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。

感谢邀请郑州公积金分为市公积金和省公积金两种。先拿市公积金来说公积金首套二套判定标准为：公积金使用次数。举个例子如果你有一套商贷再还，现在使用公积金买房还是算首次利率，利率为3.25% ，相反之前你只要是用过公积金不论是否是买房，只要使用过公积金就算是二次利率上涨10%，市公积金的话贷款额度都是6成，没有降成。不过要提醒下市公积金首套不看额度， 二套公积金贷款看公积金余额。

省公积金的话首套二套是看房查信息，不查公积金使用次数，二套房子利率上涨10%，首套二套的贷款额度也不同具体细则如下：省直贷款成数 房龄1-10 首套8成（含） 二套7成， 房龄10年以上 首套7成 二套6成。