全款房怎么办按揭贷款

五、贷款需提供的资料：

1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2.个人收入证明或资产状况证明。

3.抵押房屋的产权证明。 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 六、全款房抵押贷款流程： 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。

4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

通常办理流程如下：

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料， 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种一种是正常结清。一种是提起结清。在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 扩展资料： 全款房按揭贷款注意事项：

1．根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。

例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。

购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。

2．购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。