2021深圳二套房公积金贷款政策一览

2021深圳二套房公积金贷款政策一览 下文就随小编来简单的了解一下吧。

深圳二套房公积金贷款政策

1、深圳二套房首付比例至少7成

“如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第1套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金核心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金核心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。”这位负责人强调，按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第2套住房的，首付款比例不低于70%。

按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2、最长贷款期限为30年

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定**抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金核心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内**权利凭证移交等手续。