办贷款要办不动产证才放款是怎么回事呀

根据银行的情况来看的，有些银行就会要求贷款人把产权证押在银行，有些办理完他项后就会把产权证退给你，就算银行押证的话你想拿出来也是可以的，向银行申请借出来就行了，不过有个时间要求的，

借产权证流程如下：

1.

给银行打电话要求借出产权证

2.

给出一个需要借出的理由，不能是办理二次抵押贷款，因为那样的话银行是不会借出的

3.

到时候填个表格，并确定归还时间

4.

到期归还就可以了

你买的是现房，或者是更名房，开发商和银行的签的贷款协议到期了，开发商不能做担保了，所以只能用房产证做担保