购房按揭贷款多少年最划算

告诉你们一个不为人知的秘密，我是卖房子的，住房贷款20年是最划算的

不带最划算，要贷就贷最长

你这个问题刚刚就是我所遇到的，我贷款这个月也要还1千6左右压力不算大，当初一直纠结要贷多久。我也咨询了很多人，最后我选择贷30年。自己也没多大压力。如果以后有钱了也可以提前还款。但是最终还得根据自己的实际来决定吧！下面是我给你的一些建议希望可以采纳谢谢！

1、看你收入状况。如果你收入状况一般，当然得量力而行。提这样的问题，应该和我一样，不是大款，所以别充大款。一般来说，月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。

2、如果你是外企白领或国家公务人员，有长久的高收入保证，那不妨少贷几年，早点还清，可以减少利息。

3、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况，那可以多进一些力气，每月多还点，早点还清。

如果你有望最近投资，或有个人单干的想法，不妨交最少首付，贷最长年限，比如30年，10年后每月应该不是大数目了，而你或许也不会面对太大的压力。而且，反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。但是你自己的生活压力也很小很多，也不会影响自己的生活品质。

你想想是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。

能贷感觉越长越好。