2021年四大行5年以上商贷利率？的相关解读

2021年8月公布的LPR仍然是1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，从去年5月以来已经连续16个月按兵不动了。但是LPR没有变，并不表示房贷利率就不会上涨。像在8月份就有多地连续上调房贷利率，大都是国有四大行带头上调，多家银行紧跟其后。

据某数据机构对多城国有四大行利率统计发现，广州四大行房贷利率连续2次上调，首套房贷利率最高涨到5.4%；深圳四大行首套房贷款利率已经上调到5.1%，二套房贷利率从5.25%上调到5.6%；宁波工行、农行、中行、建行首套房调至5.45%，二套房调至5.7%。

而房贷利率上调的主要原因，还是受额度不足等因素影响。为了不触碰红线，多城银行会通过提升贷款门槛，上调房贷利率等手段压降房贷增幅，为此不难看出房贷利率上调是下半年的主要趋势，短期内是不会降下来的。

四大银行房贷哪个比较容易批？

四大银行对房贷办理要求都很严格，不存在“哪个比较容易批”的情况。毕竟不管是哪家银行在审批房贷时都要根据申请人个人征信、负债率和还款能力等条件进行评估，只有最符合要求的才会让通过。

不过根据网友们的经建行办理住房银行贷款的时间要长，手续相对简单，按揭最高可达七成，利率比较低；工商银行用于个人贷款的钱是最多的，并且房贷产品丰富多样。如果楼盘合作银行里有这两家，可以从中挑选一家。

而不管选哪家银行，建议首选和自己有业务往来的银行合作。例如工资发放行、有大额存款的银行等，只要日常有紧密的业务往来，大家在申请贷款时难度系数都会降低很多，要知道银行对于自己的客户都会另眼相待的。

建设银行的首套房贷款利率为5.2%，比起往年来说，上涨了50个bp;工商银行目前首套房的贷款利率为5.2%，比起往年来说，上涨了55个bp;农业银行目前首套房的贷款利率为5.3%，比起往年来说，上涨了55个bp;而中国银行首套房贷款利率为5.2%，上涨了50个bp。

2021年商业贷款利率

商业贷款项目

商业贷款利率(%)

六个月以内（含6个月）

4.35

六个月至一年（含1年）

4.35

一至三年（含3年）

4.75

三至五年（含5年）

4.75

五年以上

4.9

2021年，四大行五年以上的商贷利率为4.9。