公积金抵押贷款的流程

1、政策性风险。政策性风险主要是指国家相关政策给贷款带来风险的可能性。

2、法律风险。法律风险是指交易合同不能得到法律保护而导致损失的可能性。

3、房地产市场风险。因我国房地产市场的不规范，使房地产行业的风险通过贷款转移到公积金管理中心。

4、借款人信用风险。由于公积金贷款的对象大部分为社会的中低收入职工，一部分职工会因失业、下岗或疾病灾害等意外事故出现偿债能力下降而发生贷款风险。

5、操作风险。操作风险是指公积金管理中心在处理个人住房贷款业务时操作失误或决策不当而造成贷款损失的可能性。

6、抵押物风险。抵押物风险是指在借款人违约后，公积金管理中心无法处置抵押物或处置后导致利益受损产生的风险。