怎么计算房子的月供？

计算月供，需要知道3个参数的，贷款数额，贷款年限，贷款利率。你缺少关键的贷款利率，这个是你跟银行谈下来的，不是算出来的。每家银行的官网，都提供贷款计算器这类工具的，直接在线就可以使用，你只需要把参数填进去，选择还款方式是等额本息还是等额本金还款，确定，就会得到月供结果的。

最新的贷款利率如下：商业贷款利率年限 1-5年 5-30年 2010.12.26后1.1倍 6.84% 7.04% （二套房利率）2010.12.26后基准 6.22% 6.40% （基准利率）2010.12.26后85折 5.29% 5.44% （首套房利率）你看一下 参考资料 ，里面有最新的贷款计算公式，非常简单，您自己就可以算了。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

贷款50万，正常利率5.94%，月供5536元/月，利率下浮15%，年利率5.0490%，月还5315.5元/月，上浮10%，年利率6.534%，月供5686元/月。

房贷利率是多少，取决于你贷款的银行还有就是商贷还是公积金。

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。（应答时间：2021年10月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

每月还款7217.88(元)