商贷利率怎么算的

商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。商业贷款利息计算方法：

1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数一1)×贷款本金。

2、递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金一一累计已偿还本金)×月利率。

商贷的利息计算公式是“利息=商贷本金×商贷利率×商贷期限”，利率的计算时间要和商贷期限的单位相统一。

　　公式中的数据一般在商贷合同中有写明，知道具体数据后就可以计算利息的详细数值了。

商业银行贷款利率计算公式

　　设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

　　第一个月A

　　第二个月A（1+β）-X

　　第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A（1+β）2-X[1+（1+β）]

　　第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A（1+β）3-X[1+（1+β）+（1+β）2]

　　…