农民买房怎么申请贷款

想通过个人信用贷款买房子，是不可行的。特别要强调的一点是：贷款买房不允许使用首付贷，即：首付部分要为自有资金，国家要求，贷款获得的资金，是不允许用于买房的。

这样通过贷款支付的首付，会让杠杆能变成10倍，高杠杆放大不合理需求，易导致房地产市场出现泡沫。

“首付贷帮购房者放大了杠杆，容易导致投机，人为放大了不合理的需求，很可能形成房地产局部泡沫。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为，考虑到在整个金融体系的资产中，房地产贷款占比较高，房市如果出现局部泡沫就容易对金融体系带来危害。

案例分享：

某女士想利用信用贷付首付，虽然A银行收了某女士的“信用贷”申请材料，同意发放贷款。但她到B银行咨询房贷时，客户经理提醒她，“信用贷”也会占用她的总贷款额度，如果她提取了自己名下的“信用贷”，征信系统会有记录。

而B银行在审批她的房贷时，肯定会查征信记录，一旦发现她负债率过高，未必会同意给她放足7.5成的房贷，那就可能导致凑不齐房款而被迫取消购房并且拿不回定金。而且信用贷6%的利率，远不如房贷划算——房贷可贷30年，信用贷只能3年；房贷利率基准是4.9%，打92折的话只有4.508%。因此，B银行客户经理建议她慎重决定。考虑再三后，某女士决定不“冒险”了，还是先找亲友借32.5万首付款，同时加快出售旧房子比较稳妥。

在国家理论层面讲，你必须有首付的钱，剩下的钱可以通过银行贷款来付给开发商或者原房主，如果你想贷款来凑首付，国家是不允许的，建议你也不要这么做，还贷压力太大了，搞不好资金链要断裂，轻则影响生活水平，大则影响征信，如果征信不好成为老赖，那么以后将寸步难行，而且对子女都有某种程度上的影响！所以三思后行，且行且珍惜！

如果你有首付的钱，剩下的钱通过银行贷款，这样就比较好办了，新房的话，置业顾问都会把所需的材料告诉你，你按照她的来准备就好了！资料准备齐了交给置业顾问就OK！如果是二手房，那直接按照中介的来准备资料就好，一般就是工作(收入)证明，结婚证，银行流水，身份证等！如果没有中介，那直接到银行咨询准备材料！

好申请，就是买上压力太大，我们这买上每个月还贷款3500，我老公那点钱发了工资还了贷款他自己花都费劲，家里有老人有孩子，各种费用，物业费，取暖费，车位管理费，孩子的学费，车险，孩子和我老公的保险……不敢想一想只想一头撞死，我每天累死了舍不得吃穿挣点钱也没攒住……

在这秋高气爽的天气，很高兴给大家分享我对这个问题看法，在这里让我们一起走进这个问题，那现在让我们一起探讨一下关于这个问题。

在下面优质内容我为大家分享，首先我分享下我个人对这个问题的看法与想法，也希望我的分享能给大家带来帮助和快乐，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

在国家理论层面讲，你必须有首付的钱，剩下的钱可以通过银行贷款来付给开发商或者原房主，如果你想贷款来凑首付，国家是不允许的，建议你也不要这么做，还贷压力太大了，搞不好资金链要断裂，轻则影响生活水平，大则影响征信，如果征信不好成为老赖，那么以后将寸步难行，而且对子女都有某种程度上的影响！所以三思后行，且行且珍惜！

如果你有首付的钱，剩下的钱通过银行贷款，这样就比较好办了，新房的话，置业顾问都会把所需的材料告诉你，你按照她的来准备就好了！资料准备齐了交给置业顾问就OK！如果是二手房，那直接按照中介的来准备资料就好，一般就是工作(收入)证明，结婚证，银行流水，身份证等！如果没有中介，那直接到银行咨询准备材料！

在以上我的精彩的分享是关于这个问题的解答，都是我的真实想法与观点，同时我希望我分享的这个问题的解答于分享能够帮助到大家。

我也希望大家能够喜欢我的解答，大家如果有更好的关于这个问题的解答与看法，望分享评论出来，共同走进这话题。

我在这里，发自内心真诚的祝大家每天开开心心工作快快乐乐，拥有身体健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢。

贷款不难 ， 贷到的钱也足够你在农村买个房子了。如果你是在城市的话，很不好贷款，需要有抵押担保，而且如果你是在一线城市的话，贷到的钱也未必够在当地买房。 最主要的是利息上调很频繁，光是今年就涨息三四次了。

第一做好6个月的流水，第二有首付征信不是黑名单，第三个就是你们当地的政策了比如要积分或者社保什么的。其他的都好说